Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
125 m², 5 pièces

Maison-villa de 125 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles, Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, belle maison de 2000 T5 de 125,20 m² avec deux vérandas de 18 m² et 6,02 m², garage sur un terrain arboré et clos de 950 m². L'entrée de 2,79 m² distribue un séjour de 30,94 m² avec de belle hauteurs sous plafonds et ouvert sur deux terrasses fermées de 6,02m² et 18 m², une cuisine de 11,28 m² avec un cellier attenant de 5,61 m² communicant au garage de 15,94 m². Du séjour un escalier hélicoïdal métal et bois mène à une mezzanine sous rampant. Un dégagement de 6,41 m² distribue un bureau de 7,09 m², deux chambres de 12,08 m² et 10,37 m², une salle de bains de 6,97 m² et les toilettes. Un escalier maçonné mène à l'étage, composé d'un palier de 2,40 m² avec toilettes de 1,76 m² et une chambre parentale de 16,34 m² avec une salle d'eau de 5,18 m² avec accès au solarium de 8 m². Menuiseries PVC et aluminium, doubles vitrages, volets roulants électriques avec moustiquaires, chauffage par géothermie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	transport en commun
Vue	lotissement
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	géothermique, Radiateur
Eau	chaudière

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 151 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 788€ et 2 420€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 125 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	125 m²
Surface habitable	125 m² env
Surf.Utile	149 m²
Séjour	31 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	15 m² env

Surfaces (détails)

véranda (6.02 m²)

véranda (18 m²)

cellier (5.61 m²)

Salle de bains (6.97 m²)

Chambre 1 (10.37 m²)

Chambre 2 (12.08 m²)

bureau (7.09 m²)

WC (1.79 m²)

Séjour (30.94 m²)

dégagement (6.41 m²)

Entrée (2.79 m²)

Cuisine (11.28 m²)

Chambre 3 (1er étage) (16.34 m²) aménagée en dressing avec accès au solarium

WC (1er étage) (1.76 m²)

Salle de douche (1er étage) (5.18 m²)

solarium (1er étage) (8 m²)

mezzanine (1er étage) (4.19 m²) carrez

palier (1er étage) (6.97 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)