Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
125 m², 5 pièces

Maison-villa de 125 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

LA SALVETAT ST GILLES, Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, belle maison de 2000. T5 de 125,20 m² avec deux vérandas de 17,28 m² et 6,12 m², garage sur un terrain arboré et clos de 950 m². L'entrée de 2,95 m² dessert, une cuisine de 8,65 m² avec un cellier attenant de 6,7 m² communicant au garage de 15,89 m², Un séjour de 31,95 m² avec de belle hauteurs sous plafond et ouvert sur deux terrasses fermées de 6,12m² et 17,28 m². Du séjour un escalier hélicoïdal métal et bois mène à une mezzanine sous rampant. Un dégagement de 4,56 m² distribue un bureau de 7,11 m², deux chambres de 9,87 m² et 12,04 m², une salle de bain de 6,97 m² et un WC indépendant. Un escalier maçonné mène à l'étage, composé d'un palier de 2,47 m² avec un WC de 1,77 m² et une chambre parentale de 16,01 m² comprenant une salle d'eau de 5,14 m² avec un accès au solarium de 8 m². Menuiseries PVC et aluminium doubles vitrages, volets roulants électriques avec moustiquaires, Chauffage par géothermie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	transport en commun
Vue	lotissement
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	géothermique, Radiateur
Eau	chaudière

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 151 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 788€ et 2 420€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 125 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	125 m²
Surface habitable	125 m² env
Surf.Utile	135 m²
Séjour	31 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	15 m² env

Surfaces (détails)

WC (1.77 m²)

Salle de bains (6.97 m²)

Chambre 1 (9.87 m²)

Chambre 2 (12.04 m²)

bureau (7.11 m²)

Séjour (31.95 m²) dont 11.20 de sam

dégagement (4.56 m²)

Entrée (2.95 m²)

Cuisine (8.65 m²)

dégagement (1er étage) (2.47 m²)

Chambre 3 (1er étage) (10.87 m²) aménagée en dressing avec accès au solarium

WC (1er étage) (1.77 m²)

Salle de douche (1er étage) (5.14 m²)

solarium (1er étage) (8 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)