Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
125 m², 5 pièces

Maison-villa de 125 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles, belle maison T5 de 125,20 m² avec garage sur un terrain arboré de 950 m². L'entrée de 2,79 m² distribue un séjour de 30,94 m² avec belle hauteur sous plafonds ouvrant sur deux terrasses fermées de 6,02 m² et 18 m², une cuisine de 11,28 m² avec cellier attenant de 5,61 m² donnant accès au garage de 15,94 m². Du séjour un escalier hélicoïdal métal et bois mène à une mezzanine sous rampant. Un dégagement de 6,41 m² distribue un bureau de 7,09 m², deux chambres de 12,08 m² et 10,37 m², une salle de bains de 6,97 m² et les toilettes. Un escalier maçonné mène à l'étage, composé d'un palier de 2,40 m² avec toilettes de 1,76 m² et dune chambre parentale de 16,34 m² avec salle d'eau de 5,18 m² et accès au solarium de 8 m². Menuiseries PVC et aluminium, doubles vitrages, volets roulants électriques avec moustiquaires, chauffage par géothermie. Bel emplacement au calme dans un quartier recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	transport en commun
Vue	lotissement
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	géothermique, Radiateur
Eau	chaudière

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 151 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 788€ et 2 420€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 125 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	125 m²
Surface habitable	125 m² env
Surf.Utile	149 m²
Séjour	31 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	15 m² env

Surfaces (détails)

véranda (6.02 m²)

véranda (18 m²)

cellier (5.61 m²)

Salle de bains (6.97 m²)

Chambre 1 (10.37 m²)

Chambre 2 (12.08 m²)

bureau (7.09 m²)

WC (1.79 m²)

Séjour (30.94 m²)

dégagement (6.41 m²)

Entrée (2.79 m²)

Cuisine (11.28 m²)

Chambre 3 (1er étage) (16.34 m²) aménagée en dressing avec accès au solarium

WC (1er étage) (1.76 m²)

Salle de douche (1er étage) (5.18 m²)

solarium (1er étage) (8 m²)

mezzanine (1er étage) (4.19 m²) carrez

palier (1er étage) (6.97 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)