Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
177 m², 6 pièces

Maison-villa de 177 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles, belle maison bourgeoise T6 de 177 m² environ de surface Carrez (129,5 m² habitable). Combles aménageables 63,5 m² et demi sous-sol semi-enterré de 59,3 m² avec garage, sur un terrain clos arboré de 1203 m². Entrée sous porche. Le hall d'entrée de 8,71 m² distribue le séjour de 35,32 m², la cuisine de 11,71 m² et le dégagement de 8,46 m² desservant la partie nuit ainsi que l'escalier menant au sous-sol. Le séjour dispose de quatre portes-fenêtres ouvrant sur trois côtés, lune d'elles donne sur une véranda de 17,52 m². Cuisine aménagée avec accès au séjour et à la véranda. Le dégagement de la partie nuit dispose d'un placard, il distribue quatre chambres, de 11,88 m² avec placard, 11,52 m² avec placard, 11,51 m² et 11,78 m² sans placard, une salle d'eau de 3,46 m², une salle de bains de 5,68 m² et des toilettes de 2,36 m². De ce dégagement un escalier mène aux combles dont une partie aménagée de 11,06 m² au sol (7,11 m² carrez) et une partie aménageable pour une surface de 56,75 m². Le sous-sol est composé d'un garage de 45,60 m² et dune chaufferie de 13,56 m² qui donne accès au vide sanitaire de la maison. Chauffage central au gaz de ville. Maison lumineuse et fonctionnelle sur un très beau terrain arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	transports scolaires
Chauffage	Gaz, RADIATEUR
Eau	CHAUDIERE
Type constr.	VIDE SANITAIRE
Parking/Garage	2

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 185 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 150€ et 2 300€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 177 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	177 m²
Surface habitable	129 m² env
Carrez	177 m²
Séjour	35 m² env
Garage	45 m² env

Surfaces (détails)

Salon (35.32 m²)

véranda (17.52 m²)

dégagement (8.46 m²)

Salle de bains (5.68 m²)

Entrée (8.71 m²)

WC (2.36 m²)

Cuisine (11.71 m²)

Salle de douche (3.46 m²)

Chambre 1 (11.88 m²)

Chambre 2 (11.52 m²)

Chambre 3 (11.51 m²)

Chambre 4 (11.78 m²)

sous-sol (59,3 m²) dont 45.74m² garage, chaufferie 13.56 m² avec accès au vide sanitaire

combles (1er étage) (7.11 m²) aménagé en ch 11.06 m² au sol

combles aménageables (1er étage) (63.5 m²) surface au sol (31.75 m² a droite et autant sur la gauche)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)