Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
128 m², 5 pièces

Maison-villa de 128 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles résidentiel, jolie maison T5 de 128 m² habitables et garage sur un terrain arboré et clos de 830 m². L'entrée sous porche ouvre sur un séjour spacieux de 46,63 m² avec une belle hauteur sous-plafonds de 4,30 m, accès à la terrasse avec pergola. Cuisine semi-ouverte de 9.08 m² et cellier attenant de 5,70 m². Un dégagement de 3,65 m² distribue l'espace nuit composé de trois chambres de 12,09 m² 12,05 m² 10,66 m², d'une salle de bains de 4,72 m² avec baignoire d'angle et douche ainsi que des toilettes de 1,59 m². Du séjour, un escalier hélicoïdal bois mène à une mezzanine de 10,16 m² ainsi qu' une chambre 10,63 m² avec réservation d'évacuation d'eau. La maison est de 2006. Doubles vitrage et volets roulants motorisés de 2022, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air gainable, poêle à bois. Cette maison est très lumineuse et idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	écoles et collège
Situation géo.	transport en commun
Vue	Dégagée
Exposition	ouest
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Electrique, Pompe à chaleur Air/Air gainable
Eau	cumulus
Type constr.	Vide sanitaire
Charges chauffage (p/an)	1 700€
Taxe foncière	1 973€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 151 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 350€ et 1 910€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 128 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	128 m²
Surface habitable	128 m² env
Séjour	46 m² env

Surfaces (détails)

cellier (5.70 m²)

dégagement (3.65 m²)

Chambre 1 (12.09 m²)

Chambre 2 (12.05 m²)

Séjour (46.63 m²)

WC (1.59 m²)

Cuisine (9.08 m²)

Chambre 3 (10.92 m²)

Salle de bains (5.53 m²)

mezzanine (1er étage) (10.16 m²)

Chambre 4 (1er étage) (10.63 m²) Avec branchement arrivée d'eau

1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1 Wc(s)