Vente maison-villa - BONREPOS SUR AUSSONNELLE
188 m², 7 pièces

Maison-villa de 188 m², en vente à BONREPOS SUR AUSSONNELLE - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Bonrepos-sur-Aussonnelle, belle maison spacieuse avec piscine T7 de 191 m² utile, 188 m² habitable, garage attenant de 43 m² sur un beau terrain arboré et clos de 2000 m². Très belle déco actuelle, belle rénovation de qualité, coup de coeur. Entrée par la véranda de 30m². Le hall d'entrée de 9.65 m² avec placard ouvre sur la gauche sur la cuisine de 16.65 m² disposant d'une verrière d'atelier fixe. La cuisine ouvre sur la salle à manger traversante de 14.94 m² disposant de deux portes-fenêtres donnant accès à deux terrasses. Séjour déplafonné de 26.18 m². De la salle à manger un escalier colimaçon mène à une pièce de cinéma mansardée d'environ 15m² au sol avec vue plongeante sur le séjour. A droite de l'entrée un dégagement de 6.48m² distribue trois chambres de 15,51m² 10,37 m² et 10,78 m², une salle de bain de 8,63 m², WC suspendu indépendant de 2,10 m² ainsi qu'un accès au double garage et à la buanderie de 9,98 m². Dans l'entrée un escalier contemporain d'artisan mène à l'étage. Un palier de 16.71 m² environ distribue deux chambres de 12,13 m² et 14,67 m² équipées de climatisation réversible, une salle d'eau de 10,38 m² au sol avec accès à un rangement sous combles ainsi qu'un deuxième WC suspendu indépendant de 1,24 m². Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique, poêle à granulés canalisable. Piscine de 10 x 5 m, liner anthracite de 2018. Maison dans quartier résidentiel au calme, coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	prche centre du village
Vue	Dégagée
Exposition	SUD
Accès à Internet	FIBRE
Assainissement	TAE
Chauffage	Poêle à granulés, Electrique
Eau	cumulus
Type constr.	traditionnelle
Parking/Garage	4
Charges chauffage (p/an)	1 700€
Taxe foncière	1 300€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 195 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 010€ et 2 790€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 188 m², Bonrepos sur aussonnelle)

Surface totale	188 m²
Surface habitable	188 m² env
Surf.Utile	191 m²
Séjour	41 m² env
Terrasse	60 m² env
Garage	43 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)