Vente maison-villa - FROUZINS
85 m², 4 pièces

Maison-villa de 85 m², en vente à FROUZINS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Frouzins, très belle maison T4 de 84 m² avec garage isolé de 18 m² (possibilité de faire une pièce supplémentaire) et une place de parking sur terrain de 289 m² au calme. Au rez-de-chaussée, entrée avec toilettes et lavabo de 2,35 m², beau salon très lumineux orienté sud de 26,21 m² avec cuisine séparée de 8,04 m² et un cellier de 2,26 m². La baie coulissante du salon donne sur la terrasse de 16,58 m² avec barbecue. À l'étage, un palier distribue 3 chambres de 11,10 m² 10,99 m² et 10,47 m² avec placard, une salle de bains de 4,46 m² avec baignoire, lavabo et toilettes séparées de 1,40 m². Fenêtres PVC, doubles vitrages. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Maison mitoyenne par le garage, pas de copropriété. Bonne isolation, consommation énergétique réduite. Quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	Gaz, Chaudière Gaz condensation
Eau	Gaz
Taxe foncière	1 200€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 141 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 27 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 950€ et 1 320€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 85 m², Frouzins)

Surface totale	85 m²
Séjour	26 m² environ
Terrasse	16 m² environ
Garage	18 m² environ

Surfaces (détails)

WC (1er étage) (1,40 m²)

Salle de bains (1er étage) (4,46 m²)

Chambre 1 (1er étage) (10,99 m²)

Chambre 2 (1er étage) (11,10 m²)

Chambre 3 (1er étage) (10,47 m²)

Salon (RDC) (26,21 m²)

Cuisine (RDC) (8,04 m²)

WC (RDC) (2,35 m²)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)