Vente maison-villa - PLAISANCE DU TOUCH
192 m², 5 pièces

Maison-villa de 192 m², en vente à PLAISANCE DU TOUCH - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Plaisance du Touch, exclusivité, Dans quartier très résidentiel, très belle maison d'architecte avec piscine, T5 d'environ 192m², garage 40 m² sur un terrain d'environ 1000m². Entrée sous porche de 6,25 m², hall d'entrée de 11 m², disposant d'un WC avec lave-main, qui distribue le séjour déplafonné de 53,58 m² avec cheminée à insert, la cuisine aménagée et équipée de 15,29 m² avec cellier de 3,07 m² semi ouverte sur le séjour, la partie nuit en rez-de-chaussée, l'étage et qui donne accès au garage. Un dégagement de 7,25 m² distribue la partie nuit composée de trois chambres avec placards de 12,39 m² et 12,38 m², 12,09 m² et une salle de bain de 7,01 m² avec baignoire d'angle, deux lavabos et sèche serviettes. A l'étage une rochelle de 30 m² donne accès à la suite parentale disposant d'une chambre de 13,35 m² avec balcon de 5,20 m², un dressing, d'une salle d'eau de 4,96 m² avec lavabo, douche et WC et d'un bureau en sous-pente d'environ 13m² utiles. Huisseries doubles vitrages et volets roulants. Cheminée insert avec récupérateur de chaleur, chauffage central au gaz, climatisation réversible, Garage avec rochelle, cuisine d'été. Maison très lumineuse, coup de coeur





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage	individuel gaz
Charges (p/mois)	0€
Charges diverses	ELEC 1320 / AN
Charges chauffage (p/an)	1 320€
Taxe foncière	3 139€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 167 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 860€ et 2 600€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 192 m², Plaisance du touch)

Surface totale	192 m²
Surface habitable	192 m² env
Surf.Utile	202 m²
Séjour	53 m² env
Terrasse	22 m² env
Garage	40 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (11.08 m²)

Dressing (5.6 m²)

cellier (3.07 m²)

bureau (1er étage) (12 m²)

balcon (1er étage) (5.2 m²)

chambre parentale (1er étage) (13.35 m²)

Rochelle (1er étage) (30 m²)

Salle d'eau (1er étage) (4.96 m²)

Cuisine (RDC) (15.29 m²)

Dégagement (RDC) (7.75 m²)

Chambre 1 (RDC) (12.39 m²)

Chambre 2 (RDC) (12.09 m²)

(RDC) (53.58 m²)

Chambre 3 (RDC) (12.38 m²)

Salle de bains (RDC) (7.01 m²)

WC (RDC) (1.84 m²)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison-villa, Plaisance du touch, 5 pièces)

baignoire + douche