Vente maison-villa - LEGUEVIN
147 m², 6 pièces

Maison-villa de 147 m², en vente à LEGUEVIN - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Léguevin, Très belle maison (avec piscine) rythmée par 3 demi-niveaux, maison évolutive, spacieuse, traditionnelle, lumineuse moderne et chaleureuse, T5/6 147 m² garage de 48m² (accès direct maison) sur un beau terrain arboré et bien proportionné de 720 m2, piscine 8X4 au sel. Bel espace de vie ouvert de 64 m² comprenant un Hall de 8m², Séjour 24 m² (cheminée avec insert), salle à manger de 16m² et dune très belle cuisine équipée de 16 m² le tout donnant accès à deux terrasses de 32 m² et 16 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 16, 14 et 14 m² dont 2 avec un placard, d'une salle de bain de 9,5 m² avec baignoire + douche un meuble double vasque et d'un toilette indépendant. Au demi-sous sol, une buanderie de 10,5 pouvant se transformer en salle d'eau de 10,5 m², pièce de 12 m² puis un garage de 48 m² avec possibilité daménagement pour une chambre supplémentaire par exemple (fenêtre installée). et une chambre de 15 m2 avec accès au jardin. Belles prestations, volets roulants électriques, portail électrique, porte du garage motorisé, piscine 8x4 au sel... Maison bien agencée, évolutive, très agréable à vivre, coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage	Gaz

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 140 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 074€ et 1 452€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 147 m², Leguevin)

Surface totale	147 m²
Séjour	56 m² env
Terrasse	32 m² env
Garage	48 m² env

Surfaces (détails)

Salle de bains (9.5 m²)

Chambre 3 (14 m²)

Chambre 2 (14 m²)

Chambre 1 (16 m²)

Chambre 4 (Sous-sol) (14 m²)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)