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Vente maison-villa - FONSORBES
174 m², 5 pièces

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Maison-villa de 174 m², en vente à FONSORBES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 646 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V3949
  • Maison-villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 174 m² env
  • Sur un terrain de 1043 m²
  • Maison individuelle

Fonsorbes, idéalement située dans un quartier recherché et au calme, maison contemporaine de standing, T5 de 174 m² sur un beau terrain paysagé avec piscine de 4 m X 8 m et garage. Le hall dentrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 52,79 m² en partie déplafonné composé d'un salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte aménagée avec ilot central cuisson et dinatoire, cellier de 7,66 m². Un dégagement distribue trois chambres avec placards de 14,99 m² 13,05 m² 12,99 m², une salle de bains de 8,04 m² avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques sur meuble ainsi que des toilettes avec wc suspendus et lave mains. Un bel escalier maçonné mène à une rochelle à usage de bureau de 16,92 m² qui distribue une suite parentale de 25,06 m², composée d'un dressing de 6,60 m² et une salle d'eau de 5,40 m² avec wc suspendus. Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Chauffage/rafraichissement par le sol par pompe à chaleur air/eau. Cumulus thermodynamique. Jardin paysager, piscine, pool house, puits, arrosage intégré. Garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée. Portail coulissant motorisé., Espaces de vies fonctionnels avec de très belles prestations et matériaux de qualité, maison coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

ProximitéTransports scolaire et écoles
Situation géo.quartier résidentiel
VueDégagée
Expositionsud
Accès à Internetfibre
AssainissementTAE
ChauffagePompe à chaleur, Pompe à chaleur Air/Air
Eaupac
Type constr.VIDE SANITAIRE
 
Charges chauffage (p/an)2 235€
Taxe foncière2 783€

Bilan énergétique

A Classe énergie: 68 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 956€ et 1 294€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 174 m², Fonsorbes)

Surface totale   174 m²
Surface habitable   174 m² env
Séjour   52 m² env
Terrasse32 m² env
Garage22 m² env

Surfaces (détails)

porche (1.92 m²)
Garage (22.88 m²)
terrasse (32.70 m²)
Entrée (8.30 m²)
dégagement (8.97 m²)
Chambre 3 (14.99 m²)
Salle de bains (8.04 m²)
WC (2.02 m²)
Espace Vie (52.79 m²) comprenant : salon : 20.74 m² sam : 19.03 m² cuisine : 13.02 m²
Rangements (3.55 m²)
Chambre 1 (13.05 m²)
Chambre 2 (12.99 m²)
cellier (7.66 m²)
Chambre 4 (1er étage) (25.06 m²) comprenant dressing 6.40m² sde avec wc 5.40 m²
Rochelle (1er étage) (16.92 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

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