Vente maison-villa - FONSORBES
123 m², 4 pièces

Maison-villa de 123 m², en vente à FONSORBES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fonsorbes, Belle situation pour cette très belle villa de standing de plain-pied avec piscine, T4 de 122m², garage d'environ 31m², sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 930m² .Très bel espace de vie traversant et lumineux de 65m² comprenant un beau Séjour lumineux et une très belle Cuisine design ouverte entièrement aménagée et équipée avec de beaux matériaux et un bel équipement (une porte-fenêtre cuisine), Cellier attenant de 10.83m² avec une porte de service donnant aussi sur la terrasse abritée. Dégagement de 3,27 m² dessert la partie nuit, composée de trois Chambres de 11,10m² à 10.83m² avec chacune un placard, une Salle d'eau de 8.32m² avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, sèche serviette, et un WC indépendant de 1,20. Pool-house. Chaudière basse température avec chauffage au sol, clim réversible, puits et arrosage intégré et automatisé, belles prestations.... Maison entretenue avec un bel agencement, déco soignée, extérieurs très bien aménagé, Maison très agréable à vivre coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Accès à Internet	FIBRE
Assainissement	tout à l'égout
Chauffage	Chauffage au sol, chaudière et clim reversible
Eau	Chaudière basse température
Parking/Garage	31
Charges chauffage (p/an)	1 250€
Taxe foncière	2 186€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 159 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 500€ et 1 700€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 123 m², Fonsorbes)

Surface totale	123 m²
Surface habitable	122 m² env
Séjour	65 m² env
Terrasse	50 m² env
Garage	31 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 1 (10.68 m²)

Chambre 2 (10.68 m²)

Chambre 3 (11.05 m²)

Espace Vie (68 m²) dont 9.42 m² de cuisine

cellier (9.23 m²) attenant a la cuisine et communicant au gge

Salle d'eau (8.22 m²)

WC (1.48 m²)

dégagement (3.60 m²)

Garage (22 m²) plus mezzanine avec fenêtre

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)