Vente maison-villa - ST LYS
169 m², 5 pièces

Maison-villa de 169 m², en vente à ST LYS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Saint-Lys, villa de 2019 contemporaine d'architecte de standing, T5 de 169 m² avec double garage de 45m², atelier de 12m² sur un beau terrain paysagé de 1 855 m². Une entrée spacieuse de 7,30 m² avec toilettes ouvre sur l' espace de vie lumineux de 70 m² avec cheminée à insert de qualité, deux grandes baies coulissantes ouvrent sur une terrasse de 50 m² en pierre de travertin et son jardin verdoyant sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée avec beaux matériaux et cellier attenant de 7,50 m². Deux espaces de nuit, l'espace enfant avec un dégagement de 7,60 m² qui distribue trois chambres de 13,30 m² 12,10 m² 12,10 m², ainsi qu' une salle d'eau de 7 m². l'espace parental avec une suite baignée de lumière de 32 m² avec dressing de 5,33 m² et salle d'eau de 9,50 m² avec WC. Très belles prestations pour cette villa de qualité et haut de gamme. Double garage avec portes sectionnelles motorisées, portail motorisé avec visiophone, chauffage par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique basse consommation, domotique. De très belles prestations pour cette maison de grand standing au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	commerces et transports
Situation géo.	proche centre du village
Vue	verdure
Exposition	sud-ouest
Accès à Internet	fibre
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	Pompe à chaleur, gainable et insert bois
Eau	Cumulus thermodynamique basse consommation
Charges chauffage (p/an)	1 240€
Taxe foncière	2 036€

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 68 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 790€ et 1 140€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 169 m², St lys)

Surface totale	169 m²
Surface habitable	169 m² env
Séjour	70 m² env
Terrasse	50 m² env
Garage	45 m² env

Surfaces (détails)

Espace Vie (70 m²)

cellier (7.50 m²)

chambre parentale (32 m²) comprenant une salle d'eau de 9.50 et un dressing de 5.33

Garage (45 m²)

atelier (12 m²)

Chambre 2 (12.10 m²)

porche (12.1 m²)

Entrée (7.30 m²)

dégagement (7.60 m²)

Chambre 1 (13.30 m²)

Chambre 3 (12.10 m²)

0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)