Vente maison-villa - SAIGUEDE
78 m², 3 pièces

Maison-villa de 78 m², en vente à SAIGUEDE - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Saiguede, jolie villa de charme au calme dans un écrin de verdure, de plain pied T3 de 78m² avec beau potentiel, garage attenant, sur un superbe terrain arboré de 1600 m².Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour traversant de 32,95 m² avec cheminée, accès à la cuisine aménagée de 9,66 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Un dégagement avec deux placards distribue la partie nuit composée de deux chambres de 12 m² et 10,15 m², une salle d'eau de 4,92 m² et des toilettes indépendantes de 1,26 m². Ce dégagement donne accès à un grand garage attenant de 27,33 m² avec cellier . Beaucoup de charme, bel emplacement, potentiel, pour amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	centre du village
Vue	VERDURE
Exposition	SUD
Accès à Internet	ADSL
Assainissement	FOSSE SEPTIQUE
Chauffage	Electrique, cheminée
Eau	cumulus
Charges chauffage (p/an)	2 200€
Taxe foncière	700€

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 200 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 000€ et 1 200€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 78 m², Saiguede)

Surface totale	78 m²
Surface habitable	78 m² env
Séjour	28 m² env
Terrasse	40 m² env
Garage	27 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (4,98 m²)

dégagement (5,25 m²)

Chambre 1 (11,91 m²)

Salle de douche (4,91 m²)

Chambre 2 (10,03 m²)

WC (1,27 m²)

Garage (27,31 m²) Dont 6,66m² de cellier

Salon (27,97 m²)

Cuisine (10,53 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)