Vente maison-villa - PUJAUDRAN
199 m², 7 pièces

Maison-villa de 199 m², en vente à PUJAUDRAN - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Pujaudran, néo-toulousaine de standing T7 de 199 m² avec piscine et garage sur plus de 2 000 m² de terrain. Le hall d'entrée avec penderie ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 74 m² avec plafond cathédrale, cheminée à insert. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m² et la piscine au sel de 10 m x 5 m. Un dégagement de 9,17 m² distribue la partie nuit du rez-de-chaussée composée de deux chambres avec placards de 12,35 m² et 11,83 m² ainsi que dune salle d'eau de 6,93 m², et toilettes avec WC et lave-mains de 2,25 m². Du séjour un escalier contemporain d'artisan dessert la mezzanine de 34,65 m² ouverte sur le séjour et distribuant la partie nuit de l'étage. Cette partie nuit est composée d'un dégagement de 5,59 m² qui distribue trois chambres de 14,22 m² 10,29 m² 10,14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7,70 m². Très beau terrain arboré et clos sans vis-à-vis. Menuiserie PVC, doubles vitrages, chauffage central par chaudière au gaz de ville. Maison lumineuse et fonctionnelle offrant de très belles prestations dans un cadre recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	commerces et écoles
Situation géo.	centre village
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, Radiateur
Eau	chaudière
Charges chauffage (p/an)	1 800€
Taxe foncière	1 100€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 86 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 225€ et 1 657€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 199 m², Pujaudran)

Surface totale	199 m²
Surface habitable	199 m² env
Séjour	74 m² env
Terrasse	40 m² env
Garage	23 m² env

Surfaces (détails)

Garage (23 m²)

Salle d'eau (7.70 m²)

Espace Vie (74 m²)

dégagement (9.17 m²)

Chambre 2 (12.35 m²)

WC (2.25 m²)

Chambre 1 (11.83 m²)

terrasse (40 m²)

Salle d'eau (6.93 m²)

chambre 5 (1er étage) (10.14 m²)

Chambre 3 (1er étage) (14.22 m²)

mezzanine (1er étage) (34.63 m²)

dégagement (1er étage) (5.59 m²)

Chambre 4 (1er étage) (10.29 m²)

0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)