Vente maison-villa - LIAS
240 m², 7 pièces

Maison-villa de 240 m², en vente à LIAS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Lias, belle demeure bourgeoise T5/6/7 240 m² dans un parc de 8 660 m². Au rez-de-chaussée surélevé le vaste hall d'entrée distribue un beau séjour lumineux avec cheminée à insert de 35,41 m² ouvrant sur une terrasse de 40,20 m². Cuisine attenante aménagée de 15,73 m² avec cheminée à foyer ouvert, cellier et buanderie. Le dégagement de la partie nuit distribue quatre belles chambres de 13,42 m² 12,22 m² 12,25 m² et 12,25 m² ainsi que la salle de bains de 8,63 m² et les toilettes avec wc suspendus et lave mains. Un escalier maçonné mène au rez-de-chaussée qui pourrait être réaménagé. Il est actuellement composé d'un salon de 41,55 m² avec accès à la terrasse couverte de 58,50 m², d'une salle de sport de 17,63 m². Un dégagement distribue un espace cuisine de 15,73 m², une chaufferie de 6.14 m² et le garage de 43,77 m² avec atelier communiquant à une pièce de 20,72 m². Piscine de 11 m x 5 m avec pool-house de 21 m². Puits avec pompe immergée, assainissement autonome de 2024. Chauffage central par chaudière Wiessmann. Portail motorisé. Puits. Belle maison coup de coeur dans un magnifique parc au calme et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.

Proximité	Transports scolaire
Situation géo.	campagne
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	fosse septique
Chauffage	Fuel, chaudière
Eau	CHAUDIERE
Type constr.	sous-sol

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 284 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 62 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 050€ et 5 550€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 240 m², Lias)

Surface totale	240 m²
Surface habitable	142 m² env
Surf.Utile	240 m²
Séjour	35 m² env
Terrasse	98 m² env
Garage	43 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2.80 m²)

cellier (3.12 m²)

Buanderie (7.23 m²)

Séjour (35.41 m²)

dégagement (19.47 m²)

Chambre 3 (12.25 m²)

Chambre 4 (12.25 m²)

Salle de bains (8.63 m²)

Chambre 1 (13.42 m²)

Chambre 2 (12.22 m²)

atelier (15.35 m²)

Cuisine (15.73 m²)

dégagement (1er Sous-sol) (1.91 m²)

Salle de sport (1er Sous-sol) (17.63 m²)

cuisine d'été (1er Sous-sol) (15.68 m²)

Salle de jeux (1er Sous-sol) (20.72 m²)

cave (1er Sous-sol) (18.42 m²)

chaufferie (Niveau-1) (6.14 m²)

Garage (Sous-sol) (43.77 m²)

Salon (Sous-sol) (41.55 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)