Vente maison-villa - FONTENILLES
170 m², 6 pièces

Maison-villa de 170 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fontenilles, villa de charme T6 de 170 m² dans un écrin de verdure de 2400 m² avec piscine et garage. Le hall d'entrée de 5,21 m² ouvre sur un séjour lumineux de 35,79 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,70 m². Un dégagement de 7,62 m² distribue la partie nuit composée de trois chambres de 16,86 m² 12,95 m² et 20,77 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,14 m² et les toilettes. Bureau. En rez-de-jardin, une grande pièce de 26,85 m² et une buanderie/atelier de 24,68 m². Beau parc avec piscine chauffée de 8 m x 4 m, boulodrome et cuisine d'été. Chauffage central au gaz de ville et climatisation. Menuiseries doubles vitrages, volets roulants, portail motorisé. Terrain divisible. Pour amoureux de la nature, dans un très beau cadre au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Situation géo.	campagne
Vue	verdure
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	fosse septique
Chauffage	Gaz, clim réversible et radiateurs
Eau	chaudière
Type constr.	sous-sol
Charges chauffage (p/an)	3 700€
Taxe foncière	1 800€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 177 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 143 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 799€ et 2 436€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 170 m², Fontenilles)

Surface totale	170 m²
Surface habitable	170 m² env
Surf.Utile	170 m²
Séjour	35 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	15 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (5.21 m²)

Chambre 1 (16.86 m²)

Chambre 2 (12.95 m²)

Chambre 3 (20.77 m²) EN ENFILADE

Salle de douche (5.14 m²)

Séjour (35.79 m²)

dégagement (7.62 m²)

Cuisine (12.70 m²)

dégagement (1.82 m²)

Buanderie (Niveau-1) (24.68 m²)

bureau (Niveau-1) (26.85 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)