Vente maison-villa - FONTENILLES
165 m², 5 pièces

Maison-villa de 165 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

A 5 min de Fontenilles sur la commune de Bonrepos sur Aussonnelle, dans un cadre exceptionnel, propriété de charme et de caractère pour une surface de 165 m² utiles sur un magnifique terrain arboré de 3000 m² avec garage de 45 m², carport, piscine et sauna. La propriété est composée d'une maison T4 de 143 m² utiles et d'une annexe T1 de 22 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine ouverte de 21 m² et partie séjour traversant de 35 m² avec cheminée à insert en pierre. Le séjour ouvre sur une terrasse suspendue en bois. Deux chambres de 10.29 m² et 9.59 m² et toilettes indépendantes de 1.67 m². Un escalier mène à la partie parentale composée d'une chambre de 34 m² dont une belle salle de bain de 15.9 m² (douche à l'italienne, baignoire d'angle et WC), baie vitrée, vue sur les champs et collines. Annexe T1 indépendante de 22m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux portes fenêtres donnent accès à une terrasse cosy et au sauna. Grand double garage indépendant d'environ 45 m² et carport attenant. Belle piscine avec terrasse et vue sur les champs et collines, sans vis à vis. Toiture rénovée, isolation par l'extérieur, doubles vitrages. Pour amoureux du caractère et de l'authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire
Situation géo.	prche centre du village
Vue	Dégagée Valonée
Exposition	SUD
Accès à Internet	FIBRE
Assainissement	autonome
Chauffage	Electrique, cheminée avec insert
Eau	CHAUFFE-EAU SOLAIRE
Type constr.	traditionnelle
Parking/Garage	4
Charges chauffage (p/an)	1 700€
Taxe foncière	1 250€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 213 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 710€ et 2 350€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 165 m², Fontenilles)

Surface totale	165 m²
Surface habitable	155 m² env
Surf.Utile	165 m²
Séjour	35 m² env
Terrasse	40 m² env
Garage	40 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)