Vente maison-villa - BALMA
188 m², 6 pièces

Maison-villa de 188 m², en vente à BALMA - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Exclusivité? Balma centre, maison bourgeoise de type T6 de 188 m² sur un terrain de 385 m² avec garage en demi sous-sol. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de 12 m² distribue le séjour de 45,26 m², la cuisine de 14,87 m², une première chambre de 9,6 m² avec salle d'eau de 2,83 m² (lavabo), les toilettes de 1,12 m² (wc et lave mains) et l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour communique avec la cuisine qui dispose d'un cellier de 7,21 m². A l'étage le pallier de 5,49 m² distribue deux chambres de 17,4 m² et 20,28 m² cette dernière avec salle d'eau de 4,08 m² (douche et vasque sur meuble), un dressing de 4,76 m², les toilettes de 2,8 m² et un dégagement de 4,42 m². Ce dégagement distribue deux chambres de 15,32 m² et 11,73 m², cette dernière avec salle d'eau 4,08 m² (vasque sur meuble) ainsi qu'une salle de bains de 4,83 m² (baignoire, vasque sur meuble, bidet). Pour tous renseignements : 0664224722. Chauffage par chaudière gaz à condensation. 3 balcons de 8,97 m² 8,58 m² et 5,5 m². Combles sur hourdi. Garage 25 m² en demi sous-sol non communiquant. Maison non mitoyenne ni en limite de propriété. Accès par deux rues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	Centre
Chauffage	individuel gaz
Parking/Garage	G

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 197 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 249€ et 4 395€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 188 m², Balma)

Surface totale	188 m²
Surface habitable	188 m² env
Surf.Utile	188 m²
Séjour	45 m² env
Garage	25 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
2 Wc(s)