Vente maison-villa - LEGUEVIN
115 m², 5 pièces

Maison-villa de 115 m², en vente à LEGUEVIN - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

LEGUEVIN, Belle maison T5 de 115,46 m² avec sous-sol sur un beau terrain arboré et clos de 1050 m². L'entrée ouvre sur un espace de vie, traversant et lumineux de 49,98 m² comprenant une cuisine ouverte de 11,20 m². Un dégagement de 8,86 m² distribue la partie nuit, composée de trois chambres de 11,59 m²,11,01 m²,11,77 m², une salle de bains de 6,33 m² et un WC indépendant de 1,14 m². Un escalier maçonné permet d'accéder à une quatrième chambre de 12,66 m² située à l'étage et disposant d'un point d'eau. Un garage en sous-sol de 65,77 m², ainsi qu'une partie buanderie. Chauffage au gaz de ville par chaudière basse température de 2013, poêle à bois, store banne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	transports scolaires
Situation géo.	proche centre du village
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, Radiateurs + Poêle
Eau	chaudière
Type constr.	Vide sanitaire et sous-sol
Taxe foncière	1 776€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 167 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 640€ et 2 218€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 115 m², Leguevin)

Surface totale	115 m²
Surface habitable	115 m² env
Séjour	48 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	65 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)