Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
95 m², 4 pièces

Maison-villa de 95 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

LA SALVETAT ST GILLES, proche de toutes commodités, maison a rafraichir de 1969 de type 4 de 95,67 m² habitables avec un garage en rez-de-chaussée de 92 m² sur un terrain 782 m². Le hall d'entrée de 8,57 m² ouvre un séjour de 29,47 m² avec balcon donnant sur le jardin arrière. Une cuisine aménagée de 11,92 m². Un dégagement avec placard de 5,17 m² distribue la partie nuit composée de trois chambres de 12,25 m², 10,04 m² et 9,92 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,72 m² et les toilettes de 1,31 m² avec espace lave-mains de 2,30 m².
Accès au garage par un escalier maçonné, le rez-de-chaussée de 92 m² est composé d'une partie garage, une buanderie et un atelier. Menuiseries PVC doubles vitrages avec volets roulants motorisés. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	proche centre du village
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, Radiateur
Eau	chaudière
Charges chauffage (p/an)	4 000€

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 303 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 530€ et 3 470€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 95 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	95 m²
Surface habitable	95 m² env
Séjour	29 m² env
Garage	92 m² env

Surfaces (détails)

WC (1er étage) (1.31 m²) +2.30 lave main

Chambre 2 (1er étage) (12.25 m²)

Chambre 3 (1er étage) (9.92 m²)

Entrée (1er étage) (8.57 m²)

Cuisine (1er étage) (11.92 m²)

Salon (1er étage) (29.47 m²)

dégagement (1er étage) (5.17 m²)

Salle de douche (1er étage) (4.72 m²)

Chambre 1 (1er étage) (10.04 m²)

sous-sol (RDC) (92.16 m²) dont 22.60 m² buanderie

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)