Vente maison-villa - FONTENILLES
93 m², 4 pièces

Maison-villa de 93 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

FONTENILLES, idéalement située, au calme à proximité de toutes commodités.
Belle villa contemporaine de 2009 en duplex T4 de 93,45 m² avec garage et joli jardin cosy. L'entrée de 6,85 m² avec placard et un WC de 1,40 m², ouvre sur un espace de vie de 44,28 m² avec poêle à bois ouvert sur le jardin, comprenant une cuisine U.S de 8,30 m². A l'étage, un palier de 3,80 m² dessert la partie nuit, composée de trois chambres de 14,25,12,20 m²,10 m², une salle de bain de 3,85 m² et un WC indépendant de 1,40 m². Un garage non attenant de 17,19 m² avec deux mezzanines et une place de parking. Jardin aménagé et clôturé avec une terrasse couverte par un store banne sans aucun vis à vis. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et poêle à bois de 2023. Coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse.

Proximité	commerces et écoles
Situation géo.	proche centre du village
Vue	lotissement
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, Radiateurs + Poêle à bois
Eau	chaudière
Type constr.	herisson
Parking/Garage	2
Taxe foncière	1 280€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 91 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 760€ et 1 080€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 93 m², Fontenilles)

Surface totale	93 m²
Surface habitable	93 m² env
Séjour	44 m² env
Terrasse	40 m² env
Garage	17 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (6.85 m²)

WC (1.40 m²)

Espace Vie (44.28 m²) comprenant cuisine u.s de 8.30

Garage (17.19 m²)

Salle de bains (1er étage) (3.85 m²)

WC (1er étage) (1.40 m²)

palier (1er étage) (3.80 m²)

Chambre 1 (1er étage) (10 m²)

Chambre 2 (1er étage) (14.25 m²)

Chambre 3 (1er étage) (12.20 m²)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)