Vente maison-villa - FONTENILLES
192 m², 6 pièces

Maison-villa de 192 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fontenilles, à proximité des sites Airbus de Colomiers et de Blagnac, à proximité de Pibrac, La Salvetat Saint-Gilles, Tournefeuille... très belle maison de caractère et de qualité et évolutive, T5/6 de 192m² environ de plain-pied dont une annexe indépendante de 20m² (idéal pour une profession libérale) avec une belle piscine sur un grand terrain arboré de 2100m². Double garage de 35m² avec très bonne hauteur sous plafonds, possibilité d'aménagement. Belles terrasses abritées avec bonne hauteur sous plafonds permettant selon son souhait la création de pièces supplémentaires comme par exemple une salle de sport Terrasses abritées de 22 m², 1' m² et 25 m². Belles prestations, maison très agréable à vivre et très lumineuse exposée aux 4 points cardinaux tout en étant protégée des rayons du soleil en été. La maison forme un patio ouvert, au calme et accueillant. Bel espace de vie d'environ 76 m² comprenant un espace télévision de 21,80m² , une belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 11,80 m², Salon de 42 m². Deux parties nuit: au RDC un beau dégagement de 11,20 m² lumineux avec portes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine distribue 3 grandes chambres de 18,90 m², 16 m² et 14,5 m² dont deux avec une porte fenêtre. Très belle et grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, lavabo doubles vasques. WC de 2,40m². A l'étage, une chambre de 23 m² avec 4 fenêtres (quatre expositions) et salle de douche privative ainsi que wc. Partie indépendante de 20 m² avec coin salle d'attente, bureau et wc possibilité d'agrandissement, accès au garage avec une très belle hauteur. Beaux matériaux, agencement très bien pensé et belle déco raffinée, sérénité. Maison coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, plain-pied.

Secteur	FONSORBES, FONTENILLES, GERS proche AIRBUS, LEGUEVIN, OUEST TOULOUSE, PIBRAC, PLAISANCE DU TOUCH, TOURNEFEUILLE,
Parking/Garage	35
Charges chauffage (p/an)	2 000€
Taxe foncière	2 100€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 191 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison-villa, 192 m², Fontenilles)

Surface totale	192 m²
Surface habitable	192 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
3 Wc(s)