maison-villa à ST THOMAS

Vente maison-villa - ST THOMAS
155 m², 5 pièces

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Maison-villa de 155 m², en vente à ST THOMAS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 480 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Réf. V3884
Maison-villa de 5 pièces, 4 chambres
Surface habitable: 155 m² env (utile 189 m²)
Sur un terrain de 2600 m²

Saint-Thomas, très belle contemporaine T5 de 189 m² utiles (155m² habitables) avec vaste sous -sol de 98 m² et une cave design sur un terrain de 2600 m² avec très belle vue sur le Pyrénées. Le hall dentrée avec placard et toilettes ouvre sur un magnifique espace de vie traversant et lumineux de 63,27m² avec cuisine ouverte aménagée, grandes ouvertures dont une a galandage donnant sur la terrasse, cave à vin avec trappe de verre sur vérin intégrée au sol. Un dégagement distribue la partie nuit composée, d'une chambre avec salle d'eau de 14,4 m² et dune suite parentale de 26,28 m² dont un dressing 10,53 m² une salle deau de 3,63 m² et toilettes. Un cellier de 6,32 m² donne accès au sous-sol. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres de 23,93 m² et 22,13 m² au sol, une salle de bains de 13,38 m² au sol ainsi que les toilettes. Volets roulants électriques, doubles vitrages, climatisation électrique gainable, cumulus thermodynamique, beaux matériaux. Bel environnement pour cette maison coup de coeur offrant de belles prestations contemporaines. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Chauffage	climatisation, GAINABLE
Eau	CUMULUS THERMODYNAMIQUE
Type constr.	VIDE SANITAIRE
Parking/Garage	1

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 31 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 470€ et 680€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 155 m², St thomas)

Surface totale	155 m²
Surface habitable	155 m² env
Surf.Utile	189 m²
Séjour	63 m² env
Garage	1 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (5.78 m²)

WC (1.65 m²)

Dégagement (4.78 m²)

Espace Vie (63.27 m²) CUISINE 12.72 SEJOUR 51.76

cellier (6.32 m²)

Chambre 1 (14.40 m²)

Chambre 2 (26.28 m²) SDE 3.63 DRESS 10.53 WC 1.25

Chambre 3 (1er étage) (22.13 m²) 7.08 carrez

Dégagement (1er étage) (4.58 m²)

bureau (1er étage) (13.46 m²) 22.13 au sol

WC (1er étage) (1.62 m²)

Salle de bains (1er étage) (4.16 m²) 13.38 au sol

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison-villa, St thomas, 5 pièces)

beaux matériaux, calme, chambres spacieuses, cuisine aménagée, cuisine équipée, Doubles vitrages, Jardin clôturé, lumineux, neuve, placards, Sous-sol, standing, Stores électriques