Vente maison-villa - ST LYS
240 m², 5 pièces

Maison-villa de 240 m², en vente à ST LYS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Saint-lys Très Belle contemporaine lumineuse de standing, grande piscine, maison T6 240 m², triple garage de 60m², pool house de 19,52 m² sur un beau terrain de 2000 m². Bel espace de vie de 110 m² très lumineux (grandes baies) comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon et un bureau . Le hall dentrée de 4,57 m² est ouvert sur le séjour de 33,5 m², il distribue à droite les toilettes avec WC et lave-mains, la buanderie de 13,54 m² et le dégagement de la suite parentale et à gauche le cellier de 10,33 m² qui ouvre sur la cuisine. Le séjour est ouvert sur la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 38,26 m² et sur le salon de 39,99 m². Du séjour un escalier hélicoïdal métallique mène à létage. La salle à manger, la cuisine ouverte et le salon donnent sur la terrasse couverte par une baie vitrée deux vantaux à galandage et 4 baies vitrées coulissantes à deux vantaux. Le dégagement distribue la chambre de 16 m² avec en enfilade le dressing de 7,01 m² et la salle de bains de 9,33 m² avec baignoire, douche, lavabo doubles vasques et WC ainsi que le bureau semi-cloisonné sur séjour. Le dégagement distribue la chambre de 16 m² avec en enfilade le dressing de 7,01 m² et la salle de bains de 9,33 m² avec baignoire, douche, lavabo doubles vasques et WC ainsi que le bureau semi-cloisonné sur séjour. Le dégagement distribue la chambre de 16 m² avec en enfilade le dressing de 7,01 m² et la salle de bains de 9,33 m² avec baignoire, douche, lavabo doubles vasques et WC ainsi que le bureau semi-cloisonné sur séjour. Lescalier hélicoïdal donne sur la rochelle de 19,6 m² surplombant le séjour et le salon, cette rochelle donne accès à une chambre de 17,5 m² et à un dégagement qui distribue deux chambres de 13,5 m² et 10,68 m² avec placards, deux salles deau de 5,6 m² et 2,8 m² et les toilettes. Sols carrelage dans les pièces de vie et pièces deau, parquet dans les chambres. Prestations haut de gamme : Huisseries aluminium, doubles vitrages, volets roulants. Chauffage par le sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau solaire. Alarme. Domotique. Piscine avec volet roulant immergé, très grande plage. Garage de 60 m² avec double porte basculante, porte volet roulant, porte piétonne et fenêtre. Belle maison de qualité, beaux matériaux, coup de coeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

puits alarme

Chauffage	Pompe à chaleur, chauffage au sol pac
Eau	chauffe eau solaire

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 100 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 470€ et 2 060€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 240 m², St lys)

Surface totale	240 m²
Surface habitable	240 m² environ
Séjour	77 m² environ
Garage	60 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (4.57 m²)

bureau (10.1 m²)

Cuisine (38.26 m²)

Salon (39.99 m²)

(35.5 m²)

cellier (10.33 m²)

Dégagement (12.5 m²)

Chambre 1 (32.6 m²) RDC AVEC DRESSING ET SDE AVEC TOILETES

Buanderie (13.5 m²)

Chambre 3 (1er étage) (10.68 m²) AVEC SDE DE 2.8

Chambre 2 (1er étage) (13.5 m²)

Chambre 4 (1er étage) (13.7 m²)

Salle d'eau (1er étage) (5.6 m²)

Rochelle (1er étage) (19.6 m²)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)