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Vente maison-villa - LEVIGNAC
360 m², 7 pièces

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LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)
5, avenue des Hospitaliers
31880 LA SALVETAT SAINT-GILLES

Contactez-nous au :
05.34.57.16.53

Maison-villa de 360 m², en vente à LEVIGNAC - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 790 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Exceptionnel ! ***
  • Réf. V2948
  • Maison-villa de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 360 m² environ
  • Sur un terrain de 4461 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Lévignac sur Save Magnifique propriété de caractère de 1985 T8 de 331m² avec piscine chauffée, salle de sport, salle de billard, atelier, terrasse surplombant le clocher de l'église sur une parcelle boisée de 4661m² avec vue imprenable sur les coteaux. Proche de Toulouse, 20mn Blagnac, 15km Lycée International et 400 mètres coeur village. Cadre exceptionnel pour cette splendide demeure de construction traditionnelle avec matériaux nobles et prestations haut de gamme. Composition : Espace de vie de 90m² avec un vaste séjour de 70 m² avec sol en marbre, soupente et poutres apparentes, avec une grande cheminée, ouvrant sur une large terrasse dallée de 84 m² ; et, une cuisine semi-ouverte toute équipée de 20m² avec tomettes au sol. Cellier de 7,40m², buanderie de 4,82m² et chaufferie ; WC suspendu avec lave mains indépendant ; bureau de 20 m². Spacieuse suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé, salle de bain avec baignoire balnéo et douche balnéo à l'italienne, double vasque et wc suspendu ; 2 autres suites avec placards et salle d'eau avec douche balnéo à l'italienne et wc suspendu. Salle de détente de 28 m² et pool house. Une 4ème chambre en mezzanine avec douche balnéo à l'italienne /wc suspendu. Atelier de 5,95m² et Local technique de 6,41m². A l'extérieur : Dépendance de 42,49 m² avec sa salle d'eau, douche balnéo à l'italienne et wc suspendu. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible et huisseries en bois et double vitrage. Arrosage automatique, puits, portail d'entrée électrique, Abri pour trois voitures. Idéal pour client exigeant, Maison d'exception.

Assainissementfosse sceptique
ChauffageElectrique
 
Charges chauffage (p/an)4 000€
Taxe foncière2 500€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 133 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison-villa, 360 m², Levignac)

Surface habitable   360 m² environ
Séjour   70 m² environ
Terrasse84 m² environ

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