Vente maison-villa - LA SALVETAT SAINT-GILLES
130 m², 5 pièces

Maison-villa de 130 m², en vente à LA SALVETAT SAINT-GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles, Belle situation pour cette très belle villa, Maison T5 de 130 m² + double garage de 35m² et un atelier de 8m² sur un beau terrain bien proportionné d'environ 880m² sans vis-à-vis. Hall, Bel espace de vie de 45 m² comprenant un Séjour lumineux de 33 m² et une cuisine indépendante de 12 m² Grandes baies deux expositions , belle terrasse abritée, cellier attenant de 4,2m² et buanderie de 11,8m². Un dégagement dessert une chambre de 14,4m² et une chambre parentale avec salle d'eau de 16m². A l'étage une mezzanine aménagée en bureau de 8,2m² dessert deux chambres de 12,55m² et 11,3m², une salle de bain de 6m² avec un deuxième WC. A l'extérieur deux terrasses dont une de 31m² avec pergola. Un double garage de 35 m² avec rochelle vient compléter le bien. Coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: garage, jardin.

Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, Radiateurs
Parking/Garage	Garage

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 146 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 740€ et 2 440€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 130 m², La salvetat saint-gilles)

Surface totale	130 m²
Surface habitable	130 m² env
Surf.Utile	138 m²
Séjour	33 m² env
Terrasse	31 m² env
Garage	35 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 4 (11,3 m²)

terrasse (8 m²) Côté cuisine

Garage (35 m²)

Dégagement (5,3 m²)

Cuisine (12,8 m²)

cellier (4,2 m²)

Chambre 3 (12,55 m²)

WC (1,5 m²)

Buanderie (11,8 m²)

terrasse (31 m²) Côté salon

Salon (33 m²)

Chambre 1 (14,4 m²)

Salle d'eau (5 m²)

atelier (8 m²)

Chambre 2 (16 m²) Dont 5m² de sde

mezzanine (1er étage) (8,2 m²)

Salle de bains (1er étage) (6 m²)

2 salle(s) de bain
2 Wc(s)