Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
136 m², 7 pièces

Maison-villa de 136 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

LA SALVETAT SAINT-GILLES, très Belle villa de standing évolutive T6/7 de 136m² + possibilité d'aménagement d'un des deux garages de 20 à 8m², piscine , le tout sur un beau terrain paysagé bien proportionné d'environ 700m². Une belle entrée chaleureuse dessert un espace de vie de 53m² avec une cuisine équipée, une salle à manger, salon et espace détente et lecture, donnant sur une terrasse de 50m² et la piscine. Au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage le dégagement dessert trois belles chambres avec un placard aménagé, une salle de bain et un deuxième wc indépendant. Cette belle villa familiale vous offre trois terrasses avec trois expositions, une climatisation gainée pour l'étage, une belle cheminée en pierre, piscine au sel 12x3, le tout au calme et proches des commodités. Belle maison de qualité coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Chauffage	Electrique, cheminée
Eau	cumulus
Type constr.	VIDE SANITAIRE
Charges chauffage (p/an)	1 232€
Taxe foncière	1 727€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 175 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 590€ et 2 260€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 136 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	136 m²
Surface habitable	136 m² env
Séjour	53 m² env
Terrasse	59 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (7,22 m²)

Salle à manger (18,17 m²)

Garage (8,41 m²)

bureau (8,96 m²)

Salle de douche (4,25 m²)

Salon (21,98 m²)

WC (1,13 m²)

Cuisine (12,27 m²)

cellier (2,64 m²)

Chambre 1 (13,38 m²) dont 2,59m² de dressing

Dégagement (2,84 m²)

Chambre 3 (1er étage) (10,52 m²)

Salle de bains (1er étage) (5,47 m²)

palier (1er étage) (3,75 m²)

Chambre 1 (1er étage) (10,18 m²)

WC (1er étage) (1,16 m²)

Chambre 2 (1er étage) (10,78 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)