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Vente maison-villa - FROUZINS
300 m², 9 pièces

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31880 LA SALVETAT SAINT-GILLES

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05.34.57.16.53

Maison-villa de 300 m², en vente à FROUZINS - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 675 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V3683
  • Maison-villa de 9 pièces, 8 chambres
  • Surface totale: 300 m²
  • Sur un terrain de 2655 m²
  • Maison individuelle

Frouzins, Belle propriété avec piscine développant 300m² de plain-pied (deux entrées distinctes) . Maison composée de deux logements, permettant un regroupement familial, un investissement locatif ou alors une habitation avec un cabinet pour une profession libérale, plusieurs possibilités s'offre à vous; double garage de 45 m² le tout sur un beau terrain de 2655m². Cette maison propose 2 espaces habitables, communiquant entre eux de type T4/5 de 169m² et T4 de 124 m². La première partie comprend une grande entrée ouverte sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 52m². Le hall vous permettra d'accéder à l'étage qui vous propose un espace de détente lumineux de 46m² avec accès à des combles aménageables. Côté nuit 3 grandes chambres (14, 14, 11 m²),1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 wc séparés. A l'extérieur, un jardin paysager et arboré avec une belle terrasse exposée sud. Un poêle à granule et une clim réversible viennent agrémenter ses belles prestations.
Deuxième partie est composée d'un salon très lumineux, avec de grandes baies qui offrent une vue exceptionnelle. Une spacieuse cuisine ouverte toute équipée et moderne. 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau comprenant une belle douche à l'Italienne , wc séparé. Double garage de 45m² et un carport . On y trouve également 2 terrasses exposée Nord Est et Sud. Poêle à granule, et une clim réversible gainable.
A l'extérieur un jardin paysager et arboré agrémenté d'une belle piscine 9x5. Panneaux solaires Arrosage automatique, Bassin, Volets électriques, Menuiseries PVC faites sur mesure.... Maison de qualité offrant un grand potentiel de possibilité, maison très agréable à vivre, bien entretenue, Coup de coeur.

.

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse.

Chauffagesolaire, panneau photovoltaïques poêle à bois et climatisation réversible
Parking/Garage2
 

Bilan énergétique

C Classe énergie: 111 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800€ et 900€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 300 m², Frouzins)

Surface totale   300 m²
Séjour   52 m² environ
Garage45 m² environ

Surfaces (détails)

3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

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