Vente maison-villa - FONTENILLES
160 m², 7 pièces

Maison-villa de 160 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

FONTENILLES, Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, belle maison de 2009 T7-162m² dont 188m² utile sur un beau terrain arboré de 715m², clos avec piscine sécurisée et poolhouse. Au rez de chaussée Une entrée spacieuse de 6m² avec WC, distribue un beau séjour traversant, lumineux de 36m² avec une cuisine indépendante de 13m² pouvant s'ouvrir sur le séjour et donnant accès à la terrasse. un dégagement dessert la première partie nuit composée de quatre chambres de 10.70 à 13.75m², dont une avec salle d'eau. un WC indépendant et une salle de bain de 5.24m² avec deux vasques et une baignoire d'angle. A l'étage, le pallier dessert les combles aménagées. une chambre de 13m² au sol, un bureau de 8m² mansardé et une partie vie de 33m² au sol et une salle d'eau de 3.44m² avec WC.
piscine au sel de 2021 de 8.50x3.50 avec bâche de sécurité et clôture nf, un poolhouse de 13m². puits avec pompe immergée et arrosage intégré. porte sectionnelle de garage motorisée. Chauffage au sol, clim réversible, cumulus thermodynamique combiné aux panneaux solaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.

Proximité	commerces et transports
Situation géo.	PROCHE COMMODITES
Vue	Dégagée
Exposition	SUD
Accès à Internet	ADSL
Assainissement	TAE
Chauffage	Pompe à chaleur, Plancher chauffant
Eau	CUMULUS THERMODYNAMIQUE et panneaux solaires
Parking/Garage	2
Charges chauffage (p/an)	2 000€
Taxe foncière	1 500€

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 82 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800€ et 1 150€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 160 m², Fontenilles)

Surface totale	160 m²
Surface habitable	160 m² env
Surf.Utile	180 m²
Séjour	36 m² env
Garage	36 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (6.34 m²)

Dégagement (11.64 m²)

WC (1.79 m²)

WC (1.79 m²)

cellier (5.08 m²)

Salle à manger (36.65 m²)

Cuisine (13.29 m²)

Chambre 2 (9.08 m²)

Chambre 3 (10.70 m²)

Chambre 4 (10.62 m²)

Salle de bains (5.24 m²)

Chambre 1 (13.75 m²)

chambre 5 (1er étage) (8.59 m²) 3.74m² carrez

Salle de douche (1er étage) (3.44 m²)

chambre 6 (1er étage) (13.25 m²) 5.15m² carrez

pièce aménagée (1er étage) (33.04 m²)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)